Покупка квартиры на первом этаже в г. Запорожье
Потенциальные покупатели жилья редко интересуются квартирами, расположенными на первом этаже. А, рассматривая предложенную квартиру, требуют определенную финансовую скидку. Ведь шум со двора или проезжей части улицы, нескромные прохожие, заглядывающие в окна, бесконечное хлопанье входных парадных дверей вносят определенный дискомфорт в нахождение в такой квартире. Однако даже при такой, казалось бы, неприглядной ситуации, вполне реально получать выгоду от квадратных метров на первом этаже.
Покупка квартиры для последующей передачи ее в аренду – форма выгодного инвестирования средств. Риэлторы отмечают, что факторы, которые являются негативными для проживающих в квартире на первом этаже постоянно, абсолютно не волнуют потенциальных арендаторов квартиры. Более того, спрос на такое жилье неизменно устойчив. Здесь роль играет временной фактор — никто из арендаторов не собирается проживать в квартире постоянно, для них значение имеет местоположение дома и транспортная доступность, но не этажность. Первый этаж часто является не минусом, а достоинством квартиры. Например, если дом, в котором находиться квартира, расположен в оживленном квартале, а сама улица является образцом стрит-ритейла. В данном случае собственнику квартиры выгодно перевести ее в формат нежилого помещения. Покупка, а затем перевод такой квартиры в разряд нежилого фонда обходиться дешевле, чем приобретение уже готовых к эксплуатации коммерческих площадей. Открытие «шумных» заведений, например, молодежного кафе или ресторана могут сопровождать определенные трудности, а вот размещение небольшого магазинчика, парикмахерской или стоматологического кабинета будет кстати. Выгодно сдавать нежилые помещения в аренду. Арендная ставка таких площадей значительно выше, чем при аренде жилья, что приносит собственнику квартиры более высокий доход.
Чтобы совершить покупку или продажу квартиры в кратчайшие сроки, с финансовой выгодой и при этом с юридически грамотно оформленными документами, следует обратиться или в компанию (агентство) недвижимости или к профессиональному риэлтору.
