Коммерческая недвижимость города Запорожье

  Любая деятельность начинается с приобретением недвижимости в собственность или взятие ее в аренду на долгое время. Недвижимость можно разделить на коммерческую и не коммерческую.

  Ярким примером некоммерческой недвижимости являются административные здания, в которых располагаются органы исполнительной власти.

  Образцом коммерческой недвижимости могут послужить, как магазины, так и офисы.

Коммерческая недвижимость это, разнообразные сооружения и здания, а так же земельные участки, которые в ходе эксплуатации и использования могут приносить долгое время прибыль, доход от аренды или иной прирост капитала.

  Под эту категорию попадают – гостиницы и отели, торговые площади и магазины, промышленные и производственные объекты и сооружения, сельскохозяйственные комплексы, гаражи и склады.

Такую недвижимость можно разделить на несколько категорий:

• свободное назначение – включает рестораны, кафе, отели, спортивные сооружения и другие. – розничная торговля – объединяет все торговые площади и магазины.
• офисы – состоит из офисных зданий и кабинетов.
• индустрия — подразумевает под собой все различные производственные и промышленные здания и предприятия, склады.
• апартаменты или жилая — вместила в себя многоквартирные дома или арендуемое помещения на короткий срок. — социальная – аэропорты, бассейны, медицинские учреждения, гольф-клубы.

  Из этого видно, что явную прибыль могут приносить только верхние четыре категории. Оставшиеся две категории играют большую роль в социальной жизни человечества, но не отрицают их использования в получении дохода.

 К коммерческой недвижимости также относятся земельные и иные естественные угодья, водные объекты, места залегания недр, многолетние насаждения и лес, а также иное имущество, которое располагается на данных земельных участках.

  К данной категории относятся и морские и воздушные суда, которые подлежат государственной регистрации, космические объекты.

  Из этого следует, что любая недвижимость, которая способна приносить прибыль, переходит из статуса не коммерческой в коммерческую.

  Жилая недвижимость с самого начала своего возведения относится к коммерческой. Для его строительства требуется первоначальные инвестиции, проект, планировка и непосредственно работы по строительству многоквартирного дома. Но, отдельная квартира, это частное жилье, которое в ходе своей реализации приносит прибыль. Так происходит процесс перехода коммерческой недвижимости в статус жилой.

  Обратный процесс происходит, когда жилую недвижимость выводят из жилого фонда и ее целевое назначение становится, например, — свободного пользования.